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添加时间:长期以来,中国城市规划政策的指导思想是“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”,因此,政策经常通过减少土地供应来控制大城市规模,同时,增加中小城市土地供应。但事与愿违,过去几十年,人口不断往大都市圈迁移,而土地供给错配,人地分离,造成了一二线高房价、三四线高库存。什么是驱动人口迁移的基本因素?国际上人口迁移的基本规律是什么?中国未来城市化的合理形态是什么?
我们要防范风险、化解挑战,坚定不移维护经济社会大局稳定。明者视于无形,聪者听于无声。当前我国经济形势总体是好的,但经济发展面临的国际环境和国内条件都在发生深刻而复杂的变化。我们必须更好统筹国内国际两个大局,统筹发展安全两件大事,既打好防范和抵御风险的有准备之战,也打好化险为夷、转危为机的战略主动战。必须平衡好稳增长和防风险的关系,下大气力解决好人民群众切身利益问题……唯有以“踏平坎坷成大道,斗罢艰险又出发”的顽强意志防范化解重大风险,才能把“沟”和“坎”化为“时”和“势”,喷薄出稳中有进、稳中向好的强大力量。
住房金融政策保持基本稳定是住房市场保持基本平稳的最重要条件。例如,德国在1981-2011年间的房价平均涨幅是1.5%左右,这三十年间实际利率水平基本维持在8.5%左右。美国1991-2000年的10年间,房价平均涨幅在3%左右(最高点只有5.6%),抵押贷款利率始终在7.0%-8.1%的区间里小幅波动。住房金融政策的大幅调整是房地产泡沫产生和破灭的主要原因。比如,日本、美国房地产泡沫的形成均与低息政策和流动性泛滥刺激相关,而泡沫破灭则与加息和流动性收紧直接相关。
02隐形冠军的内忧与外患作为一个隐形冠军企业,信越化学的优势在于‘冠军’,而劣势在于‘隐形’。正如之前所说的,信越化学擅长于根据市场的需要,去研究、生产基础材料,只要行业整体稳定向上,公司的发展便不容易受到国内外市场变动的影响。然而,身处产业链上游,信越化学所面对的是中下游制造商,而非终端消费者,这意味着信越化学无法营造出‘品牌效应’。信越化学的海外市场营收占总营收的 70% 以上,一旦在技术上懈怠被其它公司所超越,或者因为国家间经济壁垒被挡在门外,信越化学的护城河就将干涸,所垄断的市场份额也将瞬间被瓜分。
不过,在相关消息曝光后,*ST毅达股价今日早盘似乎还未受到任何不利影响,一度强势涨停,午后则直线跳水,收盘至跌停。被上交所点名:信息披露义务人借钱借成了股东,公司却未配合及时披露▲▲▲上交所官网在首页披露的一则监管通报,曝光了上市公司*ST毅达(600610.SH)的违规情形。
本次扩容带来的被动增量资金对中盘股的边际影响将更大。结合相关成分股10月的总成交金额,大盘股和中盘股被动资金占其总成交金额的比重分别为1.36%和2.79%。新增的中盘股侧重成长性。根据最新披露的MSCI纳入A股大盘股以及中盘股的情况,大盘股的公司主要集中在大金融、大消费和电子板块,而新增中盘股的公司则以医药生物、计算机、电子、化工、食品饮料等行业的权重占比靠前,对成长新兴行业体现出明显的侧重。